BG Oberwart ()

4 E 3912/25t

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

34062 Rechnitz

1225

2253, 2254 und 2255

8

Günserstraße 29

7471 Rechnitz

Einfamilienhaus

LAGE:
Die Grundstücke Nr. 2253, 2254 und 2255 mit den darauf befindlichen Gebäuden bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am ostseitigen Ortsrand von Rechnitz im Nahbereich des Friedhofes bzw. vis à vis der Firma AP Elektrotechnik gelegen.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Günserstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind.
Die Lage der Grundstücke ist von Süden nach Norden hin ansteigend und weisen all diese drei Grundstücke in etwa rechteckige Figuration auf.
Festgehalten wird, dass es sich um eine schmale und langgestreckte Liegenschaft handelt.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Banken, etc. sind in Rechnitz vorhanden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG WOHNGEBÄUDE.
Ein genaues Erbauungsdatum des Gebäudes ist nicht bekannt, Pläne und Bescheide liegen nicht vor. Laut Angabe handelt es sich hierbei um einen ehemaligen Weinkeller.
Das Objekt ist zweigeschoßig in Massivbauweise errichtet, bestehend aus Keller und Erdgeschoß.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoß vorhanden drei Zimmer und WC.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein geplantes WC sowie ein Vorraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Günserstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind.
Das Keller- und Erdgeschoß sind nicht direkt miteinander verbunden, der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt von außen über eine einläufige Betonstiege mit nicht absturzsicherem Metallgeländer und Podest vor dem Zugang.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG NEBENGEBÄUDE:
Ein genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt, Pläne und Bescheide liegen keine vor.
Das Objekt ist eingeschoßig in Massivbauweise errichtet.
An Räumlichkeiten bestehen zwei Lagerräume und Heizraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt vom anschließenden Hof.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG EINSTELLGEBÄUDE:
Dieses wurde laut Angabe vor ca. fünf Jahren errichtet, Pläne und Bescheide liegen keine vor.
Als Fundierung besteht eine Betonplatte. Das Sockelmauerwerk ist massiv errichtet.
Dieses Einstellgebäude ist in Holzriegelbauweise hergestellt.
Über dem Objekt vorhanden ist ein Satteldach mit Trapezblecheindeckung. Regenrinnen und Ablaufrohre bestehen und laufen die Dachwässer frei aus.
Im Inneren vorhanden Betonboden.
Die Zufahrt erfolgt von der Südseite über eine Öffnung ohne Tor.
Die Fassadenflächen sind mit Holz verkleidet bzw. besteht an der Ostseite ein Hasen-stall.
Anschlüsse sind laut Angabe nicht eingeleitet und weist das Objekt einen relativ guten Zustand auf.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Nordseitig des Einstellgebäudes vorhanden ein Gemüsegarten, mit einem großmaschigen Zaun abgegrenzt. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. Einfriedungen sind nicht vorhanden.

2.801 m²

50,55 m²

Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind laut Angabe auf dem Grundstück Nr. 2253 vorhanden und in das Wohngebäude eingeleitet. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Gst. Nr. 2253 BW – Bauland – Wohngebiet
Gst. Nr. 2254 teilweise BW – Bauland – Wohngebiet
teilweise Gl – landwirtschaftlich genutzte
Grünfläche
Gst. Nr. 2255 größtenteils Gl – landwirtschaftlich genutzte
Grünfläche
zu einem kleinen Teil G-GKe – Gemischte
Kellerzone

18.02.2026

69.000,00 EUR