Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Graz-Ost ()

Aktenzeichen:

244 E 87/24m

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Grundbuch:

63103 Geidorf

EZ:

2292

Grundstücksnr.:

2204

BLNr:

3, 5, 6, 7, 8

Adresse:

Schubertstraße 75a

PLZ/Ort:

8010 Graz

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Näheres siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

2.541 m²

Anschlüsse:

Anschlüsse an das öffentliche Wasserleitungsnetz, an die öffentliche Kanalisation, an das Stromnetz des städtischen EVU und an das Gasnetz, wobei diese Ver- und Entsorgung über die Nachbarliegenschaft erfolgen. Die Zufahrt erfolgt bisher ebenfalls über die Nachbarliegenschaft, dies laut Information auf Grundlage von eingeräumten persönlichen Dienstbarkeiten. Für einen Ersteher der Liegenschaft besteht daher die Notwendigkeit um Bewilligung einer neuen Zufahrt anzusuchen und diese herzustellen sowie auch eine eigenständige Ver- und Entsorgung zu errichten (Näheres siehe Langgutachten).

Baubewilligung:

Ehemaliges Nebengebäude - ursprünglich um 1887 errichtet, sukzessive zwischen 1963 und 1989 zu einem Zweifamilienwohnhaus umgebaut und erweitert.

Widmung:

Allgemeines Wohngebiet - Bebauungsdichte 0,3 bis 0,6; Gemäß Bereichstypenplan des räumlichen Leitbildes Lage innerhalb des Villenviertels mit offener Bebauung mäßiger Höhe. Zudem Lage innerhalb einer Schutzzone nach dem GAEG und im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes (Näheres siehe Langgutachten).

Stichtag:

11.12.2024

Ausrufpreis:

3.060.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Siehe Grundbuchauszug - allenfalls Übernahme eines Wohnungsgebrauchsrechtes (Näheres siehe Langgutachten).

Sonstige Hinweise:

Der Verkehrswert von € 3,060.000,00 wurde für die Liegenschaft unter der Annahme der gänzlichen Freiheit von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten ermittelt.
Unter der Annahme, dass das Wohnungsgebrauchsrecht von Frau Erika Radl ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist, beträgt der Verkehrswert € 2,480.000,00.
Es wird empfohlen, in das beim BG Graz-Ost erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.

erstellt von:

Mag. iur. Harald Ganster
8010 Graz, Brandhofgasse 22