Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Graz-West ()

Aktenzeichen:

311 E 58/25w

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

63104 Lend

EZ:

973

Grundstücksnr.:

2085

BLNr:

42 (522/12322-Anteile)

Adresse:

Fröbelgasse 16

PLZ/Ort:

8020 Graz

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Näheres siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

466 m²

Objektgröße:

47,78 m²

Anschlüsse:

Das Gebäude ist der Stadtlage entsprechend erschlossen (Strom, Wasser, Kanal).

Baubewilligung:

28.01.1976

Benützungsbewilligung:

21.05.1981

Widmung:

„Allgemeines Wohngebiet“ - Bebauungsdichte 0,6 bis 1,2; Lage innerhalb des Bebauungsplanzonierungsplanes, aus dem Bombenblindgängerkataster der Stadt Graz ergibt sich, dass das gegenständliche Grundstück in der „gelben Zone“ liegt.

Bestandsverhältnisse:

Gemäß dem vom Mieter übermittelten Mietvertrag vom 25.03.2024 (siehe Beilage Langgutachten) ist die gegenständliche Wohnung vermietet, der Mietzins wurde pauschal mit € 580,00 monatlich vereinbart, weiters wurde im Vertrag eine Kaution in Höhe von € 1.380,00 vereinbart - Näheres siehe Langgutachten!

Stichtag:

10.04.2026

Schätzwert:

105.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die in der Wohnung vorhandene Küchenausstattung weist offensichtlich keinen Zeitwert mehr auf.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Siehe Grundbuchauszug!

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen, in das beim BG Graz-West erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.

erstellt von:

Mag. iur. Harald Ganster
8010 Graz, Brandhofgasse 22