Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Waidhofen an der Thaya ()

Aktenzeichen:

7 E 377/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

21013 Großsiegharts

EZ:

1330

Grundstücksnr.:

735/2

BLNr:

Adresse:

Waidhofner Straße 82

PLZ/Ort:

3812 Groß Siegharts

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus, bestehend aus einer geringfügigen Teilunterkellerung und einem Erdgeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden
Nebengebäude

Grundstücksgröße:

277 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Mischwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen

Baubewilligung:

Baubescheid: 1946 (Herstellung eines Küchenzubaues), Baubescheid: 28.04.1949 (Herstellung einer Veranda und Durchführung kleinerer innerer Abänderungsarbeiten), Baubescheid: 24.05.1966 (Einbau eines Klosettes und Errichtung einer Senkgrube), Mitteilung zur Bauanzeige: 29.01.1998 (Errichtung einer Etagenheizung ohne Warmwasserbereitung)

Benützungsbewilligung:

Niederschrift Benützungsbew.: 02.09.1966 (Einbau eines Klosettes und Errichtung einer Senkgrube). Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungs-meldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein. Der Ursprung der Bausubstanz ist nicht bekannt (laut Angabe liegt dieser über 100 Jahre zurück; im Bauakt scheint eine Fenstervergrößerung aus dem Jahre 1935 auf).

Widmung:

Bauland Wohngebiet
Auf die beiliegende Flächenwidmungsplandarstellung ist zu verweisen.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

26.08.2024

Schätzwert:

57.900,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 61.000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13