Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

5 E 2999/24t

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

92125 Tosters

EZ:

1625

Grundstücksnr.:

787/10

BLNr:

133, 134

Adresse:

Böschenmahdstraße 30+30a

PLZ/Ort:

6800 Feldkirch

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die Wohnanlage besteht aus zwei verbundenen Baukörpern mit je einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, Flachdach, Putzfassade, Holzrahmenfenster, isolierverglast, Fernwärme-Heizung. Kurz- bis langfristig ist mit Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Die Wohnung Top 19 befindet sich im 2. OG Böschenmahdstraße 30. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101,78 m², Balkon 2,78 m², Balkon 2,78 m² (nicht getrennt), Keller 4,54 m².
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Wände, Decke verputzt, gemalt. Wohnung wurde teilsaniert.

Grundstücksgröße:

4.155 m²

Objektgröße:

101,78 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme

Baubewilligung:

1981

Benützungsbewilligung:

1983

Widmung:

Baufläche Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine bekannt gegeben

Stichtag:

28.04.2025

Schätzwert:

290.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Bad: Waschtisch-Unterschrank
WC: Waschtisch-Verbau
Küche: Einbauküche mit Geräten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

3.000,00 EUR

Lasten:

C-LNR 6 a 3431/2013 6975/2015
Dienstbarkeit des Gehrechtes auf Gst 787/10 auf Gst 787/6, 787/11
C-LNR 7 a 3431/2013
Dienstbarkeit des Rechts der Führung der Fernwärmeleitungen auf Gst 787/10 für Gst787/7

Sonstige Hinweise:

Verkehrswert Wohnung Top 19: 290.000,00
Verkehrswert KFZ-Abstellplatz AP 10: 15.000,00
Verkehrswert gesamt 305.000,00
Verweis auf vollinhaltliches Gutachten

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnung Top 19 (19.01.2026 10:20)

6800 Feldkirch, Böschenmahdstraße 30+30a

Versteigerung KFZ-Abstellplatz AP 10 (19.01.2026 10:20)

6800 Feldkirch, Böschenmahdstraße 30+30a