Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Perg ()

Aktenzeichen:

25 E 1202/25p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

43112 Schwertberg

EZ:

723

Grundstücksnr.:

.574, 1664/4

BLNr:

1, 2

Adresse:

Bachstraße 7,

PLZ/Ort:

4311 Schwertberg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Einfamilienhaus in der Ortschaft Poneggen ca. 3 km westl. des Ortskerns mit Satteldach, Pfettendachstuhl, Blechdeckung, Dacherder, Fundamenterder, Beton-Streifenfundamenten, Keller-MW Stahlbeton, sonst. aufgehendes MW Tonziegel 25 cm, generell Massivdecken. Fassaden Putz über Styropor, Kunststoffenster mit Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in den Wohnräumen. Die Nutzflächen lauten: EG 58m², Hütte 18m² OG 86m², KG 51m². Garage( in Massivbauweise)17m², Carport(Holzständerbauweise) 25m².
Die Baulichkeiten werden gerade umfassend saniert, der Aussenbereich ist stark vernachlässigt.

Grundstücksgröße:

941 m²

Objektgröße:

102,00 m²

Anschlüsse:

Ortswasser, Ortskanal, Licht- und Kraftstrom, Telefonanschluss, Gas, Kabel-TV

Baubewilligung:

23.03.1960

Benützungsbewilligung:

15.11.1999

Widmung:

W: Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft liegt im Gefährdungsbereich eines 100-jährigen Hochwassers, der ggst. Bereich ist setzungsgefährdet, vgl. Langgutachten bzw. Beilagen.

Bestandsverhältnisse:

entfällt

Stichtag:

27.11.2025

Schätzwert:

259.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kein Zubehör vorhanden

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Geldlasten

erstellt von:

DI Dr. Walter Grabmair
4240 Freistadt, St.-Peterstraße 4/4/35