Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Graz-West ()

Aktenzeichen:

311 E 55/25d

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

63107 Algersdorf

EZ:

167

Grundstücksnr.:

.154

BLNr:

44 (46/775-Anteile)

Adresse:

Franz-Steiner-Gasse 18/Krausgasse 30

PLZ/Ort:

8020 Graz

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Näheres siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

394 m²

Objektgröße:

64,86 m²

Anschlüsse:

Das Gebäude ist der Stadtlage entsprechend vollständig erschlossen.

Baubewilligung:

Gründerzeitliches Mehrfamilienwohnhaus.

Widmung:

Allgemeines Wohngebiet - Bebauungsdichte 0,6 bis 1,4; Lage innerhalb des Planungsgebietes eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Aus dem Bombenblindgängerkataster der Stadt Graz ergibt sich, dass das Grundstück in der „gelben Zone“ liegt.

Bestandsverhältnisse:

Laut Mietvertrag vom 22.12.2025 wurde die Wohnung beginnend mit 01.01.2026 bis zum 01.01.2029 vermietet (Näheres siehe Langgutachten).

Stichtag:

24.03.2026

Schätzwert:

147.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Systemküche

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

1.500,00 EUR

Lasten:

Siehe Grundbuchauszug!

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen, in das beim BG Graz-West erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.

erstellt von:

Mag. iur. Harald Ganster
8010 Graz, Brandhofgasse 22