Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wels ()

Aktenzeichen:

10 E 3644/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

51109 Edt

EZ:

151

Grundstücksnr.:

779/6

BLNr:

3, 4

Adresse:

Hagenberg 44

PLZ/Ort:

4650 Edt bei Lambach

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft ist mit einem 3-geschoßigen (Hang-)Haus (Untergeschoß, EG, OG) sowie einem Nebengebäude bebaut.
Die Garagen sind im süd-östlichen Teil des Untergeschoßes situiert.
Raumaufteilung Wohnhaus:
Untergeschoß (20,25 m2 Diele/Eingang, 29,48 m2 Keller, 61,57 m2 Garagen und Technikraum):
Diele/Eingang, 2 Kellerräume, 2 Garagen, Technikraum
EG (77,91 m2):
Vorraum, Zimmer, WC, Wohnen/Essen/Küche, Terrasse
OG (76,13 m2):
Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

746 m²

Objektgröße:

174,29 m²

Anschlüsse:

Wasser, Strom, Kanal
Details siehe Langgutachten!

Stichtag:

10.03.2026

Schätzwert:

505.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
Wert C-lNr. 1 - Reallast der Zaunerrichtung und -erhaltung: € 0,00
Geldlasten werden nicht bewertet.
Details siehe Langgutachten!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2