Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Vöcklabruck ()

Aktenzeichen:

8 E 24/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

50103 Innerschwand

EZ:

512

Grundstücksnr.:

3224/27

BLNr:

Adresse:

Ahornweg 1

PLZ/Ort:

5311 Innerschwand am Mondsee

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

Bewertungsgegenständlich handelt sich um das Grundstück Nr. 3224/27, welches laut Baubewilligung vom 10.12.2002 und Einreichplan mit einem Bürogebäude, KFZ-Abstellplätzen und Außenanlagen bebaut wurde. Gegenständlich wird das Gebäude im Erdgeschoss zu Bürozwecken, im Obergeschoss und in der nachträglich ausgebauten Galerie zu Wohnzwecken genutzt.

Grundstücksgröße:

1.283 m²

Objektgröße:

340,00 m²

Anschlüsse:

vorhanden

Baubewilligung:

vorhanden, siehe Gutachten

Widmung:

In der aktuellen Fassung des Flächenwidmungsplanes der Gemeinde Innerschwand am Mondsee befindet sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft im „Wohngebiet“ (W). Zusätzlich bestehen die Ersichtlichmachungen: Geogene Risikozone A, Verkehrsfläche, Versorgungsfläche, Versorgungslinie EAG 30.

Bestandsverhältnisse:

Anlässlich der Befundaufnahme wurden den Sachverständigen ein Hauptmietvertrag und drei Untermietverträge zur Verfügung gestellt.

Stichtag:

03.11.2025

Schätzwert:

1.070.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Das Zubehör steht laut Angabe nicht im Eigentum der verpflichteten Partei.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

erstellt von:

Ing. Elisabeth Hilber
5310 Mondsee, Schulweg 3