BG Hernals (014)

13 E 2800/23t

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

08.04.2025

ACHTUNG: BITTE EV. ANFRAGEN, ANTRÄGE etc. zum neuen Aktenzeichen 13E 2924/24d stellen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen
auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher
angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU- bzw. EWR
Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem
Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

am 09.05.2025 um 12:30 Uhr

BG Hernals Saal D 3.Stock

01405 Ottakring

3393

45,46

Effingergasse 23A/Lienfeldergasse 60D/Lienfeldergasse 60C

1160 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 45 und 46, jeweils 58/2345 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W
Haus 60d/1. Stock, W 3, Balkon, Gang-WC)
an der Liegenschaft EZ 3393, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern 757/2, 757/5, mit der Adresse 1160 Wien, Effingergasse
23A/Lienfeldergasse 60D/Lienfeldergasse 60C
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Hausverwaltung:
Monatliche Vorschreibungen:
Laut schriftlicher Mitteilung der Gebäudeverwaltung Wilhelm Rest vom 21.02.2024
beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 3 gesamt: € 373,42.
Der Stand der Rücklage beträgt ca. € 54.690,25. (laut schriftlicher Mitteilung der
Gebäudeverwaltung Wilhelm Rest)
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 3 laut Auskunft
von Herrn Kurt Manninger, 1. Verpflichtete Partei, nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
ECKDATEN – Wohngebäude
Bezeichnung: Wohngebäude
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baujahr: ca. 1913
Dachung: Harte Dachung
Fenster: Kunststofffenster
BLNr. 45 und 46, jeweils 58/2345 Anteile (verbunden mit
Wohnungseigentum an W Haus 60d/1. Stock, W 3, Balkon, Gang-WC)
Hinzuweisen ist, dass sich die bewertungsgegenständliche Wohnung im 3. Stock
befindet und mit Kunststofffenstern ausgestattet ist.
Die Beheizung erfolgt laut Auskunft von Herrn Kurt Manninger, 1. Verpflichtete
Partei, mittels einer Gas – Zentralheizung. Eine Funktionsüberprüfung der Heizung
durch den Sachverständigen wurde nicht durchgeführt.
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Kurt Manninger, 1. Verpflichtete
Partei, ein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig
ist.
Zubehör: Gang – WC (wird als Abstellraum genutzt).

111,39 m²

377.000,00 EUR

0,00 EUR

37.700,00 EUR

188.500,00 EUR