Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Ried im Innkreis ()

Aktenzeichen:

10 E 2/23i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

46143 Pattigham

EZ:

Grundstücksnr.:

4075

BLNr:

Adresse:

Hauptstraße 7

PLZ/Ort:

4910 Pattigham

Kategorie(n):

Einfamilienhaus, Sonstiges

Beschreibung (WE):

Bei dem bewertungsgegenständlichen Objekt handelt es sich um einen im Jahr 2014 errichteten Bungalow mit Doppelgarage (Baujahr 1971) sowie ein ehem. Wohn- und Wirtschaftsgebäude (teilweise Abbruchobjekt) im Ortsgebiet von Pattigham.

Der Bungalow ist noch nicht zur Gänze fertig gestellt. Fertigstellungsbedarf besteht vor allem an der Fassade und an der Außenanlage.

Der Bungalow hat eine Wohnnutzfläche von 126,49 m² zzgl. 13,73 m² Loggia, 44,00 m² Garage und ist nicht unterkellert.

Die detaillierte Beschreibung des Objekt ist im beigefügten Langgutachten ersichtlich.

Grundstücksgröße:

969 m²

Objektgröße:

126,49 m²

Anschlüsse:

Anschluss an Wasser-, Kanal- und Stromnetz

Widmung:

Bauland - Dorfgebiet (D)

Bestandsverhältnisse:

Wohnungsrechte C-LNr. 6a und 7a (Details siehe Langgutachten)

Stichtag:

13.04.2023

Schätzwert:

198.968,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

- C-LNr. 6a und 7a (Wohngebrauchsrechte): Details siehe Langgutachten
- C-LNr. 8a und 9a (Pfandrechte)
- offene Beträge mit dinglicher Wirkung aus Abgabenbescheiden (Grundsteuer B)
- außerbücherliches Vorkaufsrecht

Sonstige Hinweise:

Verkehrswert (Marktwert) bei Lastenfreiheit: € 325.300,00

erstellt von:

Felix Fruhstorfer
4931 Mettmach, Uferweg 1