Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Perg ()

Aktenzeichen:

25 E 263/24y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

43206 Baumgartenberg

EZ:

184

Grundstücksnr.:

98/5

BLNr:

3,5,6

Adresse:

Baumgartenberg 47

PLZ/Ort:

4342 Baumgartenberg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Einfamilienhaus, teilunterkellert mit ausgebauten Dachgeschoss in einfacher Ausführung im Ortskern von Baumgartenberg mit Satteldach, Pfettendachstuhl, Betonziegeldeckung, Beton-Streifenfundamente. Kellermauerwerk Bruchsteine zT Tonziegel sonst. aufg. MW Tonziegel 25cm, Zwischenwände Tonziegel. Decke über KG Traversenkappen, zT Stahlbeton. Fassaden Putz, schadhaft. Innenwände grob und fein verputzt, gefärbelt, teilw. zu sanieren. Fenster Doppelverglasung in Kunststoffrahmen. Gaszentralheizung mit Radiatoren, Leitungen über Putz.
die Nutzflächen lauten: EG 69m², ausgeb. DG 46m², KG 54m².
Anbau in Massivbauweise, bewilligt 1963. Die Liegenschaftsgrenze verläuft durch einen Abstellraum, siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

457 m²

Objektgröße:

156,00 m²

Anschlüsse:

Ortswasser, Ortskanal, Licht- und Kraftstrom, Telefon, Gas

Baubewilligung:

11.08. 1937

Benützungsbewilligung:

7.04.1939

Widmung:

W: Bauland-Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

entfällt

Stichtag:

22.04.2025

Schätzwert:

92.100,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kein Zubehör vorhanden

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

keine

Sonstige Hinweise:

Verkehrswert eines 1/2 Eigentums € 41.400,00
Verkehrswert der 1/4 Anteile je € 18. 400,00

erstellt von:

DI Dr. Walter Grabmair
4240 Freistadt, St.-Peterstraße 4/4/35