Versteigerung - Wohnhaus

Dienststelle:

BG Feldbach (620)

Aktenzeichen:

15 E 8/25d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

29.10.2025

Versteigerungstermin:

am 9.12.2025 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Feldbach, Verhandlungssaal A/Parterre

Telefonkontakt:

03152/3055-52

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr
Bezirksgericht Feldbach, Servicecenter-Parterre

Grundbuch:

62034 Waltra

EZ:

393

Grundstücksnr.:

1061/2 GST-Fläche (* 3155) Änderung in Vorbereitung
Bauf . (10) 141
Landw (10) 2594
1061/3 Gärten(lO) 89
GESAMTFLÄCHE (3244) Änderung in Vorbereitung
mit Wohnhaus

BLNr:

2, 3

Liegenschaftsadresse:

Sichauf 34

PLZ/Ort:

8354 St. Anna am Aigen

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das Bestandsgebäude mit einem annähernd rechteckigen Grundriss wurde in den Jahren 1985 - 1986 errichtet. Es besteht aus einem ganzflächigen Kellergeschoß, einem Erd- und einem Dachgeschoß, welche mit einer innenliegenden Stiege in Massivbauweise miteinander verbunden sind. Vom Keller- und Erdgeschoß konnten keine Planunterlagen vorgefunden werden. Eine Einreichplanung vom Dachgeschoß ist vorhanden, weicht aber geringfügig vom Plan ab.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Ölkessel.
Der Bauzustand entspricht unter Berücksichtigung des Alters in einer Werteskala von 1 - 5 der Note 3,0.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
KG: Garage, Gang, Tankraum, Heizraum, Erdkeller, Stiegenhaus, 4 Lagerräume
EG: Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, WC mit Vorraum, Bad
DG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Speis
Die Ausstattung fällt in die Kategorie 'normaler Standard'.
Die Gesamtnutzfläche liegt bei knapp 313 m².

Grundstücksgröße:

3.244 m²

Objektgröße:

140,00 m²

Schätzwert:

264.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

3.000,00 EUR

Vadium:

26.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

133.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EUR 26.700,- und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.
Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personalausweis) zum Termin mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (25443 KB)
Langgutachten Anhang(pdf) (489 KB)

Lageplan:

Lageplan (2027 KB)

Grundriss(e):

Grundriss KG (898 KB)
Grundriss EG (1267 KB)
Grundriss DG (2082 KB)

Foto(s):