Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leoben ()

Aktenzeichen:

9 E 6/24i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

60101 Eisenerz

EZ:

BLNr:

Adresse:

Freiheitsplatz 8

PLZ/Ort:

8790 Eisenerz

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

1/1 Anteil-BLNr. 3-, an der Liegenschaft EZ 18, Grundbuch 60101 Eisenerz, BG
Leoben, mit den Grundstücksnummern .146, 190, mit der Adresse 8790 Eisenerz,
Freiheitsplatz 8
Bestandsverhältnis
Bei der Befundaufnahme am 11.06.2024 konnte nicht eruiert werden, ob das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus bzw. Teile des Wohnhauses vermietet sind.
Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Energieauseis
Bei der Befundaufnahme am 11.06.2024 konnte nicht eruiert werden, ob ein
Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist.
Gemeinderückstände
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Eisenerz vom 24.04.2024 ist ein Rückstand von
gesamt € 5.343,26 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
WOHNHAUS MIT WOHHNRÄUMLICHKEITEN UND 2
GASSENLOKALEN
Bezeichnung: Wohnhaus mit Wohnräumlichkeiten und 2 Gassenlokalen
Baubehörde: Hinzuweisen ist, dass nach Einsichtnahme in den Bauakt bei
der Stadtgemeinde Eisenerz das genaue Baujahr nicht eruiert
werden konnte. Die Bausubstanz wird aus dem 16 Jahrhundert
bzw. die Fassade aus dem 19. Jahrhundert geschätzt
Heizung: Bei der Befundaufnahme am 11.06.2024 konnte nicht eruiert
werden, ob eine Zentralheizung vorhanden ist. Hinzuweisen ist,
dass zum Teil in den Wohnräumlichkeiten und in den
Geschäftslokalen Heizkörper vorhanden sind. Des Weiteren ist
an zu führen, dass im Geschäftslokal 2 ein „Heizautomat“
vorhanden sind. Eine Funktionsüberprüfung wurde durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt und es wird diesbezüglich
keine Haftung übernommen

Grundstücksgröße:

543 m²

Stichtag:

11.06.2024

Schätzwert:

56.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, 1/1 Anteil-BLNr. 3-, an der
Liegenschaft EZ 18, Grundbuch 60101 Eisenerz, BG Leoben, mit den
Grundstücksnummern .146, 190, mit der Adresse 8790 Eisenerz, Freiheitsplatz
8, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 11.06.2024 beträgt gerundet:
EUR 56.600-
(Euro Sechsundfünfzigtausendsechshundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, 1/1 Anteil-BLNr. 3-, an der
Liegenschaft EZ 18, Grundbuch 60101 Eisenerz, BG Leoben, mit den
Grundstücksnummern .146, 190, mit der Adresse 8790 Eisenerz, Freiheitsplatz
8, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 11.06.2024 beträgt gerundet:
EUR 51.300-
(Euro Einundfünfzigtausenddreihundert )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1