Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 1052/24k

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

82006 Westendorf

EZ:

1292

Grundstücksnr.:

39/30

BLNr:

Adresse:

Schulgasse 19

PLZ/Ort:

6363 Westendorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft stellt ein luxuriöses Einfamilienwohnhaus / Villa dar und erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse (Keller-, Erd- und teilweise ausgebautes Ober-/Dachgeschoss) - vgl. Ausführungen im Langgutachten.
Art der Heizung: Erdwärmepumpe

Grundstücksgröße:

1.062 m²

Objektgröße:

677,69 m²

Anschlüsse:

• Gesicherte Frischwasserversorgung durch Anschluss an die öfftl. Versorgung,
• Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung durch Anschluss an das örtliche Kanalsystem,
• Anschluss an das Strom- und Gasnetz.
Hinweis: Gasanschluss ungenutzt - Wärmepumpe! (vgl. Ausführungen im Gutachten).

Baubewilligung:

Baubewilligung Az. 131/1192-39/2005, v. 02.02.2007

Widmung:

Wohngebiet § 38 (1) TROG 2022

Bestandsverhältnisse:

Stichtag:

29.05.2024

Schätzwert:

2.820.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Mehrere Küchen, Kachelofen/offener Kamin, Infrarotkabinen und weitere Einbauten - siehe Auflistung im Langgutachten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

32.450,00 EUR

Lasten:

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung.
Die Lektüre des Langgutachtens wird angeraten.

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3