BG Neunkirchen ()

9 E 35/25t

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

23108 Enzenreith

332

233/4

4

Waldgasse 197

2640 Enzenreith

Einfamilienhaus

Gebäude allgemeine Beschreibung und Außenbereich:
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Dieses wurde 2023/24 entsprechend dem Einreichplan aus 2023 bereits teilweise umgebaut und ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt. Da das Grundstück Richtung Süden ansteigt, ist das Kellergeschoß im Norden ebenerdig zugänglich und liegt Richtung Süden unter Terrain.
Das Gebäude wird über eine Gastherme im Keller beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Im Obergeschoß wurden die Heizkörper bereits erneuert, im Erdgeschoß hingegen sind noch die alten Heizkörper vorhanden.
Lt. Auskunft der verpflichteten Partei verfügt das Gebäude weiters über eine Photovoltaik Anlage mit ca. 18 Paneelen am Dach. Da sich diese Paneele am Dach befinden, konnten diese während der Begehung nicht besichtigt werden. Am Luftbild sind diese erkennbar. Die gesamte Installation dafür ist im Dachboden und Keller vorhanden. Im Bauakt liegen zur PV-Anlage keine Dokumente auf. Lt. Auskunft der Baubehörde muss eine PV-Anlage nur dann angezeigt werden, wenn diese über 50kwp hat. Im Keller befindet sich eine Wasseraufbereitungsanlage der Marke Aquina (Baujahr 2021) und ein Warmwasser-pufferspeicher mit 200l Fassungsvermögen.
Die Fenster wurden überwiegend getauscht. Es handelt sich um Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast) mit Außenjalousien. Vereinzelt sind noch alte Fenster vorhanden.

881 m²

1972; 1983; 1986; 1989; 2023

1985; 1989

Bauland Wohngebiet

18.12.2025

345.400,00 EUR