BG Gmunden ()

10 E 6/24m

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

42142 Nachdemsee

4

23/3, 500/2, .4/1

3

Hochholz 3

4813 Altmünster

Zweifamilienhaus

Beim Bewertungsgegenstand handelt es sich um eine reine Wohnliegenschaft samt Garage und Bootshütte im Gemeindegebiet von Altmünster.
Beim von der Beurteilung betroffenen Hauptgebäude handelt es sich um ein reines Wohnobjekt, welches in der östlichen Hälfte des Grundstückes Nr. 23/3 angeordnet wurde. Im Bereich des südwestlichen Grundstückseckes besteht eine Einzelgarage.
Das Seeufergrundstück samt Bootshütte liegt ca. 75 m nordöstlich des Wohnobjektes. Da-zwischen liegt das Wegegrundstück Nr. 482/13 und das Grünlandgrundstück Nr. 14/6, jeweils KG Nachdemsee.

1.178 m²

217,00 m²

Anschlüsse vorhanden

08.09.1975

16.03.1983

Gst. Nr. 23/3 und Baufläche .4/1 = Bauland der Kategorie „Wohngebiet“, keine Ausweisung einer Gfz
Gst. Nr. 500/2 = Grünland mit Gewässerausweisung

Laut Auskunft der Eigentümerin bestehen beim gegenst. Grundbuchskörper keine aufrechten Bestandsverhältnisse und wird die betroffene Liegenschaft ausschließlich eigengenutzt.
Betreffend die Benützung einer Boje, des nördlichen Teiles der Bootshütte, einer nordöstlich davon gelegenen Steganlage und der östlich des Gst. Nr. 500/2 gelegenen Uferzone (jeweils Gst. Nr. 500/1) besteht gemäß Vertrag vom 25.02.2020 ein aufrechtes Bestandsverhältnis mit der Österreichischen Bundesforste AG, welches befristet bis 31.12.2029 vertraglich vereinbart wurde.

14.08.2024

1.920.000,00 EUR