Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Baden ()

Aktenzeichen:

5 E 55/23h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

04025 Rauhenstein

EZ:

803

Grundstücksnr.:

743/4

BLNr:

Adresse:

Helenenstraße 55

PLZ/Ort:

2500 Baden

Kategorie(n):

gewerbliche Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hotel mit 38 Gästezimmer. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Hotel in Betrieb. Details siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

2.299 m²

Objektgröße:

2.379,10 m²

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom, Gas

Baubewilligung:

aus 1996

Benützungsbewilligung:

aus 1997

Widmung:

Bauland Sondergebiet Fremdenverkehr

Bestandsverhältnisse:

Zum Zeitpunkt der Besichtigung war der Hotelbetrieb im Objekt aufrecht. Der Betrieb des Hotels erfolgt durch eine der Eigentümerin nahestehende Betriebs GmbH im Sinne eines Managementvertrages. Ein schriftlicher Vertrag liegt auskunftsgemäß nicht vor. Sollten zu einem späteren Zeitpunkt Vertragsdetails offengelegt werden, ist das Gutachten gegebenenfalls entsprechend anzupassen.

Stichtag:

11.11.2024

Schätzwert:

4.620.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Abgabenrückstand iHv. ca. 16.000 EUR im Verkehrswert berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Es wird jedem Interesssenten empfohlen, sich eingehend über die Folgen eines Immobilienkaufes steuerlich und juristisch beraten zu lassen.
Das Gutachten wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Bei der Erstellung ist man jedoch auf Unterlagen und Informationen von Behörden und anderen Stellen sowie mündlichen Aussagen angewiesen. Ich behalte mir daher vor, das Gutachten nach Vorlage von weiteren Unterlagen abzuändern oder zu ergänzen.
Das zuständige Bezirksgericht hat die Erstellung des Gutachtens beauftragt. Anfragen darüber hinaus (Terminvereinbarungen, Fragen zu Verfahrensabläufen, etc.) können nicht beantwortet werden. Bitte wenden Sie sich dazu an das zuständige Bezirksgericht unter Angabe der Gerichtsaktenzahl.

erstellt von:

Ing. Mag. (FH) Christian Brunner
1210 Wien, Jedlersdorferstraße 342/9