Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Völkermarkt ()

Aktenzeichen:

8 E 5/26b

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Grundbuch:

76330 Ruden

EZ:

Grundstücksnr.:

573/1

BLNr:

3 (8/10) und 4 (2/10)

Adresse:

Ruden

PLZ/Ort:

9113 Ruden

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Baugrundstück 573/1 KG 76330 Ruden

Grundstücksgröße:

2.397 m²

Objektgröße:

0,00 m²

Anschlüsse:

siehe SV-Gutachten

Baubewilligung:

Benützungsbewilligung:

Widmung:

Bauland "Dorfgebiet"

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

20.01.2025

Ausrufpreis:

110.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Sonstige Hinweise:

Es wird die gesamte Liegenschaft versteigert
(beide Anteile).
Die Liegenschaft ist unbelastet.
Die Liegenschaft war von den derzeitigen Eigentümern
um EUR 110.000,-- gekauft worden.
Bemerkt wird zum Gutachten des SV Ing. Liesnig,
dass es sich um ein Realteilungsgutachten handelte
(Ergebnis: wirtschaftlich nicht teilbar);
der Verkehrswert/Schätzwert war dabei nur Nebensache
(ob also Verkehrswert tatsächlich EUR 110.000,--: ?).
Der Sachverständige hat im Gutachten ausgeführt:
Der Kaufpreis betrug laut Kaufvertrag ЕUR 110.000,-. Daraus errechnet sich ein Quadratmeterpreis für das 27.05.2022 Grundstück von € 45,90. Dieser Grundstückspreis liegt entsprechend dem
Immobilienpreisspiegel der WKO von 2022 und 2024 in etwa in der Bandbreite für Baugrundstücke mit „normaler“ Wohnlage im Bezirk Völkermarkt.

erstellt von:

BG Völkermarkt (761)