Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

74 E 27/26p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01004 Innere Stadt

EZ:

598

Grundstücksnr.:

1065

BLNr:

Adresse:

Neuer Markt 5/Kärntner Straße 22

PLZ/Ort:

1010 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung W 10, 5. Obergeschoß, ca. 127,95 m², bestehend aus Vorraum, Wohnraum, 2 Zimmern, Bad, WC, Küche, Abstellraum; hochwertige Ausstattung (Parkett, Naturstein, Klimaanlage, abgehängte Decken); 5 Aufzüge; Hotel-, Wohn- und Geschäftsgebäude

Grundstücksgröße:

847 m²

Objektgröße:

128,00 m²

Anschlüsse:

alle ortsüblichen vorhanden, Fernwärme

Baubewilligung:

29.03.2000

Benützungsbewilligung:

11.11.2003

Widmung:

Wohnung

Bestandsverhältnisse:

nicht vermietet, Eigennutzung angenommen; kein Mietvertrag bekannt; Bewertung unter Annahme der Bestandsfreiheit

Stichtag:

20.04.2026

Schätzwert:

2.317.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kellerabteil K 10/K 9 lt. Plan (interne Bezeichnung W 10) im 2. Kellergeschoß

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Lastenfreiheit angenommen

Sonstige Hinweise:

Hotel-, Wohn- und Geschäftsgebäude; besondere Vereinbarungen (3 Abrechnungskreise: Hotel, Geschäft, Wohnungen); Liftgemeinschaft; Rücklage ca. EUR 21.700 (03/2026).
Auf die umfassenden Ausführungen im Langgutachten wird hingewiesen.

erstellt von:

Dr. Ihor-Andrij Maritczak
3413 Stienriegl, Hochstraße 24