BG Zell am Ziller ()

4 E 1117/25z

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

87115 Ried

85

270/4

3

Kleinriedstraße 31

6273 Ried

Wohnungseigentumsobjekt

184/882 Anteile samt damit untrennbar verbundenem Wohnungseigentum an Wohnung Top W 2

902 m²

Das Wohnhaus ist laut erteilter Auskunft an das örtliche Wasser-, Kanal- und elektrische Stromnetz angeschlossen. Die Müllentsorgung erfolgt durch die örtliche Müllabfuhr.
Andere Versorgungsleitungen für Telefon oder Internet sind gegeben.
Aus dem Baubescheid vom 20.11.2024 (siehe Beilage 6) ergibt sich, dass die Dach bzw. Oberflächenwässer so abzuleiten sind, dass Schäden am Gebäude vermieden und die Rechte Dritter nicht berührt werden. Sie sind auf eigenem Grund schadlos zu versickern. Ein Versickerungsprojekt von befugter Stelle ist der Gemeinde vorzulegen. Insbesondere darf kein Wasser vom Gebäude oder Bauplatz auf die Straße (Weg) fließen.
Hinweis:
Im Bauakt liegt das im Bescheid in Pkt. 6. vorgeschriebene Versickerungsprojekt für die bewertungsgegenständliche Liegenschaft nicht auf.

03.09.1958

Wie die nachfolgende Abbildung zeigt, ist das zur Liegenschaft EZ 85 gehörige Grundstück 270/4, auf dem das Gebäude Kleinriedstraße 31 steht, als gemischtes Wohngebiet gem. § 38 (2) TROG gewidmet (siehe Beilage 10).

Bei der Befundaufnahme waren 2 Räume der Wohnung Top 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC, samt Küchenbereich mit Esstisch an einen Mitarbeiter der Fa. Solar Schmiede GmbH, Giessenweg 4, 6263 Fügen vermietet. Die Miete wurde von der Firma bezahlt, einen schriftlichen Mietvertrag gab es nicht. Die Anmietung der vorgenannten Räumlichkeiten wurde für die Monate August, September und Oktober 2025 vereinbart. Seit 01. November 2025 wurde die Wohnung laut Mitteilung nicht mehr von der Firma gemietet.

25.09.2025

254.000,00 EUR