Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Urfahr ()

Aktenzeichen:

12 E 1163/26d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

45213 Pöstlingberg

EZ:

1467

Grundstücksnr.:

900/2

BLNr:

Adresse:

Brandstetterweg (Bauparzelle)

PLZ/Ort:

4040 Linz

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Bauparzelle im Stadtgebiet Urfahr am Pöstlingberg nördlich der Pöstlingbergkirche, Osthanglage,
Näheres siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:

772 m²

Anschlüsse:

Ortswasser- und Kanalnetz (Kanal liegt am Grundstück und ist bei einer Bebauung umzulegen), Strom- und Gasnetz, Mühlabfuhr, Näheres siehe Langgutachten

Baubewilligung:

(vormalige Baubewilligungen erloschen)

Benützungsbewilligung:

---

Widmung:

Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

9.6.2026

Schätzwert:

555.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrechte, Gas- und Wasserleitung in Privatstraße (Brandstetterweg), Kanalanschluss/Kanalleitung. Die Satzlasten wurden bei der Bodenwertermittlung berücksichtigt, kein Bodenwertansatz für die Teilfläche der Privatstraße.
Näheres siehe Langgutachten

erstellt von:

Mag. Dr. Walter Edtmaier
4040 Linz, Neugasse 9