Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wels ()

Aktenzeichen:

7 E 1373/24m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

51224 Pernau

EZ:

1954

Grundstücksnr.:

364/1

BLNr:

Adresse:

Oberhartstraße 16a

PLZ/Ort:

4600 Wels

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Errichtung des Wohnhauses, unterkellert, wurde 1979 baubewilligt (1983 Benützungsbewilligung).
Im Jahr 1996 erfolgte ein Umbau (inkl. Dachgeschoßausbau und Errichtung einer Garage).
EG (150 m2):
2 Zimmer, Essen/Wohnen, Küche, "Nebenküche", Bad, WC, Wirtschaftsraum, Diele
DG (ca. 136 m2):
2 Zimmer, Schlafzimmer (inkl. Schrankraum), Bad, WC, Galerie, Loggia/Balkon
Keller (ca. 130 m2)
Garage (ca. 43 m2)
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

1.383 m²

Objektgröße:

286,00 m²

Anschlüsse:

Kanal, Strom
Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Details siehe Langgutachten!

Stichtag:

15.01.2025

Schätzwert:

675.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
Geldlasten werden nicht bewertet!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2