Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klosterneuburg ()

Aktenzeichen:

8 E 1564/25b

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

01703 Kierling

EZ:

170

Grundstücksnr.:

1104/2; 1105/1

BLNr:

Adresse:

Dietschn 28

PLZ/Ort:

3400 Klosterneuburg

Kategorie(n):

unbebaute Liegenschaft

Beschreibung (WE):

unbebaute Liegenschaft bestehend aus 2, durch die öffentliche Verkehrsfläche „Zufahrtsstraße Dietschen“ getrennte Grundstücksteile. Die Gesamtfläche der beiden Grundstücke beläuft sich auf 2.913 m².
Der Grundstücksteil-GST-Nr. 1105/1 besteht aus einem langgezogenen, rechtwinkligen und in steiler Hanglage befindlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.876,00 m². Abgesehen von teilweise noch bestehenden Gebäudeteilen im Abbruch handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit unkultivierter Bepflanzung – Gegenüberliegend befindet sich der Grundstücksteil (GST-Nr. 1104/2) mit einer Gesamtfläche von 37m². Dieser Grundstücksteil ist auf Grund der Lage und der Konfiguration wirtschaftlich nicht nutzbar.

Grundstücksgröße:

2.913 m²

Bestandsverhältnisse:

bestandfrei

Stichtag:

21.08.2025

Schätzwert:

525.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

geldlastenfrei, Dienstbarkeit auf Grundstücksteil 1104/2 ist im Verkehrswert berücksichtigt-

Sonstige Hinweise:

es konnte auf Grund der Unzugänglichkeit keine Befundaufnahme aller Grundstücksbereiche vorgenommen werden.
Im Langgutachten ist eine Fotodokumentatzion angeschlossen.

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36