Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Meidling ()

Aktenzeichen:

10 E 69/25b

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

01304 Hetzendorf

EZ:

Grundstücksnr.:

62/1; 62/2

BLNr:

17-19

Adresse:

Rosenhügelstraße 26

PLZ/Ort:

1120 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

WE-Objekt Wohnung top 1, Einlagerungsraum 1, Außenpodest, Garten 1. Die Wohnung top 1 weist einen durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand auf. Die Wohnung top 1 ist befristet vermietet. Zu weiteren Details siehe das Langgutachten.

Grundstücksgröße:

921 m²

Objektgröße:

47,39 m²

Anschlüsse:

Liegenschaft an Strom, Wasser, Kanal und Gas angeschlossen

Stichtag:

27.3.2026

Schätzwert:

84.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nach Auffassung des Sachverständigen ist kein (werthaltiges) Zubehör vorhanden, da mit Ausnahme der Küchen und Badmöbeln offenbar alle Gegenstände dem Mieter der Wohnung top 1 zugehörig sind.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Nach Auffassung des Sachverständigen keine iSd § 143 EO.
Laut aktuellem Wissenstand bestehen jedoch offene Forderungen betreffend Wasser-/Abwassergebühr sowie Rückstände der Wohnbeträge. Zu weiteren Details siehe das Langgutachten.

erstellt von:

MMag.Dr. Clemens Limberg, LL.M., LL.M.
1080 Wien, Albertgasse 1A/12

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnung top 1 (26.11.2026 12:00)

1120 Wien, Rosenhügelstraße 26

Versteigerung Geschäftslokal top 2 (26.11.2026 12:30)

1120 Wien, Rosenhügelstraße 26

Versteigerung Wohnung top 3 (26.11.2026 13:00)

1120 Wien, Rosenhügelstraße 26