Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

50 E 23/24w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01008 Margarethen

EZ:

1791

Grundstücksnr.:

279/2

BLNr:

Adresse:

Bräuhausgasse 20

PLZ/Ort:

1050 Wien

Kategorie(n):

Mietshaus

Grundstücksgröße:

380 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Gas

Baubewilligung:

07.06.1888

Widmung:

Bauland - Wohngebiet, Wohnzone, Bauklasse III geschlossen

Bestandsverhältnisse:

Das gesamte Haus wurde mit Generalmietvertrag befristet bis 29.02.2028 vermietet. Die Generalmieterin hat nach eigenen Angaben sämtliche Wohnungen befristet bis längstens 29.02.2028 vermietet.

Stichtag:

30.08.2024

Schätzwert:

2.616.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Es bestehen keine bewertungsrelevanten Lasten.

Sonstige Hinweise:

Die zu übernehmende Kaution beträgt EUR 21.900,00.
Die gemäß § 143 Abs. 1 EO zu übernehmenden Abgaben seitens der MA 6 betragen EUR 3.001,72.
Sämtliche Wohnungen und die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in desolatem, sanierungsbedürftigen Zustand. Die angeschlossenen Pläne entsprechen der Einreichung aus dem Jahr 2021.

erstellt von:

Dr. Georg Arthold
1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/3