Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Meidling ()

Aktenzeichen:

10 E 69/25b

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

01304 Hetzendorf

EZ:

Grundstücksnr.:

62/1; 62/2

BLNr:

17-19

Adresse:

Rosenhügelstraße 26

PLZ/Ort:

1120 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

WE-Objekt Geschäftslokal top 2, Einlagerungsraum 2, Windfang, Garten 2. Das Geschäftslokal Top 2 ist unterdurchschnittlich erhalten und ist eine sofortige Benützung nicht möglich. Das Geschäftslokal top 2 ist nach derzeitigem Wissensstand des gefertigten Sachverständigen leerstehend bzw. eigengenutzt. Zu weiteren Details siehe das Langgutachten.

Grundstücksgröße:

921 m²

Objektgröße:

269,18 m²

Anschlüsse:

Liegenschaft an Strom, Wasser, Kanal und Gas angeschlossen

Stichtag:

27.3.2026

Schätzwert:

220.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die allenfalls als Zubehör zu beurteilende Gegenstände zugehörig dem Geschäftslokal top 2 sind aufgrund des Zustandes wohl als wertlos zu beurteilen.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Nach Auffassung des Sachverständigen keine iSd § 143 EO.
Laut aktuellem Wissenstand bestehen jedoch offene Forderungen betreffend Wasser-/Abwassergebühr sowie Rückstände der Wohnbeträge. Zu weiteren Details siehe das Langgutachten.

erstellt von:

MMag.Dr. Clemens Limberg, LL.M., LL.M.
1080 Wien, Albertgasse 1A/12

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnung top 1 (26.11.2026 12:00)

1120 Wien, Rosenhügelstraße 26

Versteigerung Geschäftslokal top 2 (26.11.2026 12:30)

1120 Wien, Rosenhügelstraße 26

Versteigerung Wohnung top 3 (26.11.2026 13:00)

1120 Wien, Rosenhügelstraße 26