Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Graz-West ()

Aktenzeichen:

311 E 15/24w

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

63238 Judendorf-Straßengel

EZ:

1779

Grundstücksnr.:

760/12

BLNr:

6, 7, 10

Adresse:

Fichtengasse 8

PLZ/Ort:

8111 Gratwein-Straßengel

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Näheres siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

1.000 m²

Objektgröße:

112,89 m²

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Gas, Strom (Strom ist derzeit in der Bewertungswohnung stillgelegt).

Baubewilligung:

Ursprüngliche Errichtung: 24.06.1976, Um- und Zubau samt Aufstockung sowie Neubau Garage: 13.03.2007

Benützungsbewilligung:

Ursprüngliche Errichtung: 24.11.1980, Fertigstellungsanzeige Um- und Zubau samt Aufstockung sowie Neubau Garage: 30.10.2014; Abweichungen vom erteilten Baukonsens und vom Parifizierungsplan

Widmung:

Reines Wohngebiet - Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4;
Teile des Grundstückes liegen innerhalb des 30-jährlichen Hochwassers, die verbleibenden Grundstücksflächen innerhalb des HQ 100 bzw. HQ 300.

Stichtag:

11.10.2024

Schätzwert:

392.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Siehe Gutachten SV Mag. (FH) Alexandra Trimmel vom 05.12.2024

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

3.380,00 EUR

Lasten:

Siehe Grundbuchauszug!

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen, in das beim BG Graz-West erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.

erstellt von:

Mag. iur. Harald Ganster
8010 Graz, Brandhofgasse 22