Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Josefstadt ()

Aktenzeichen:

22 E 57/16g

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Grundbuch:

01002 Alsergrund

EZ:

1760

Grundstücksnr.:

1047/18

BLNr:

10,13,16

Adresse:

Nordbergstraße 10, Spittelauer Platz 2

PLZ/Ort:

1090 Wien

Kategorie(n):

Mietshaus

Beschreibung (WE):

Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein fünfgeschoßiges Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß und Kellergeschoß, das in den Jahren um 1910, geplant von dem Architekten Ernst Epstein, errichtet wurde.
Die Liegenschaft wird direkt von der Nordbergstraße über eine einflügelige Holztür mit Glaseinsatz betreten. Die Geschäftslokale im Souterrain verfügen über separate straßenseitige Zugänge. Die einzelnen Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus mit bzw. über den
Lift erreicht. Die gemauerten Einlagerungsräume sind im Kellergeschoß situiert.

Grundstücksgröße:

841 m²

Objektgröße:

2.905,60 m²

Widmung:

Bereich 1
• Bauland Wohngebiet
• Wohnzone, Schutzzone
• Bauklasse IV
• geschlossene Bauweise
• Trakttiefe 14 m in Teilbereichen
Bereich 2
• gärtnerische Ausgestaltung
• Wohnzone, Schutzzone

Stichtag:

19.01.2018

Ausrufpreis:

2.296.900,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Die Bewertung erfolgt geldlastenfrei, außerbücherliche Rechte oder Verpflichtungen wurden nicht bekannt gegeben.

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

erstellt von:

BG Josefstadt (028)