BG Feldbach ()

15 E 60/25a

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

66331 Radkersburg

10

.98

6, 7

Langgasse 34

8490 Bad Radkersburg

gemischt genutztes Haus

Die Bewertungsliegenschaft befindet sich im zentralen Altstadtbereich in der Langgasse, einer innerstädtischen Lage mit gemischter Nutzung und fußläufiger Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen der Stadt. Die Zufahrt erfolgt über das innerörtliche Straßennetz.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet. Im straßenseitigen teilweise unterkellerten Gebäude auf dem Gst. .98 befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß leerstehende Geschäftsräumlichkeiten und im 2. Obergeschoß eine leerstehende Wohnung, die der privaten Nutzung diente. Die Wohnung ist über den Hauptzugang/Durchfahrt in den Innenhof und über eine Holztreppe erreichbar. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden. An der ostseitigen Grundstücksgrenze befindet sich im Erdgeschoß des Hauptgebäudes ein zweigeschoßiges Hofgebäude, welches zuletzt als Galerie genutzt wurde. Über dem Hofgebäude befindet sich eine Innenhofterrasse. Die Hauptfirstrichtung des Satteldaches verläuft von Osten nach Westen.
Das Hofgebäude ist im Erdgeschoß mit dem Hauptgebäude (Lagerräume) und im Obergeschoß über einen Wintergarten und eine Terrasse baulich verbunden.
An der Nordseite ist das Gebäude auf der Grundstücksgrenze mit der Nachbarliegenschaft Langgasse 36 zusammengebaut.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde 2017 im Zuge der Kellersanierung durchgeführt, die Fernwärmeübergabestation befindet sich im Keller und versorgt die beiden Liegenschaften Langgasse 34 und Langgasse 36.
Keller: ca. 62 m²
Geschäftslokal im Erdgeschoß: 150,11 m² und Lager im 1. Obergeschoß mit 29,04 m²
Wohnung im 2. Obergeschoß: 148,19 m²
Dachgeschoß: nicht ausgebaut

286 m²

230,00 m²

Wasserversorgung: öffentlicher Anschluss
Abwasserentsorgung: kommunlaes Kanalnetz
Stromversorgung: E-Werke Bad Radkersburg

historischer Altbestand

Kerngebiet 0,5 - 2,5

leerstehend

12.02.2026

324.000,00 EUR