Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 47/25s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16121 Perchtoldsdorf

EZ:

6771

Grundstücksnr.:

2373/14

BLNr:

Adresse:

Walzengasse 51

PLZ/Ort:

2380 Perchtoldsdorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Freistehendes Einfamilienhaus in gehobenen, grünen Wohnviertel.
Geschoße: Keller, Erdgeschoß, Dachgeschoß, Dachboden.
Pellets-Heizung in Kombination mit Solarthermie.
Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Radiatoren im Dachgeschoß.
Durchschnittlicher Erhaltungszustand.
Schwimmbecken, Garten.

Grundstücksgröße:

805 m²

Objektgröße:

391,04 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal.

Baubewilligung:

ursprünglich 1980, Umbau 2002

Benützungsbewilligung:

Umbau 2024

Widmung:

Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten.

Bestandsverhältnisse:

Eigenbenützt, somit Bestandsfreiheit vorausgesetzt.

Stichtag:

23.04.2026

Schätzwert:

1.503.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Pfandrechte unberücksichtigt, somit gilt Geldlastenfreiheit.

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst diei Nutzflächen von KG, EG und DG.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58