BG Mödling ()

30 E 22/26z

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

16119 Mödling

466

347/38

26

Maria Theresien Gasse 6

2340 Mödling

Eigentumswohnung

Das bewertungsgegenständliche Bestandsobjekt Top 7, Einlagerungsraum 7, Maria Theresien-Gasse 6 befindet sich im Dachgeschoß des Traktes entlang der Maria Theresien-Gasse und wird über das allgemeine Stiegenhaus sowie den Lift des Bauteils erschlossen. Ausgerichtet ist die Einheit west-/ ostseitig. Aufgrund der Konfiguration ist ein Querlüften gut möglich. Das Objekt verfügt über Strom- , Wasser- und Kanalanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Abweichend zum baubehördlichen Planstand wurde der straßenseitige Luftraum im Dachboden nicht ausgeführt.

1.020 m²

97,15 m²

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

01.08.2017

03.03.2022

Wiener Straße:
• Bauland – Kerngebiet nachhaltig 2,0
• Bebauungsdichte – 50%
• geschlossene Bauweise
• Bauklasse II
• Vorgartentiefe 4m
Maria Theresien-Gasse:
• Bauland – Wohngebiet
• Bebauungsdichte – 50%
• geschlossene Bauweise
• Bauklasse II
• Vorgartentiefe 4m
Die Liegenschaft befindet sich entlang der Maria Theresien-Gasse in der Pufferzone(6) (Multifunktionale Achsen).

Das Bestandsobjekt wird vom Geschäftsführer des Eigentümers laut dessen Aussage „gratis“ bewohnt. Laut dem Bewohner liegt kein Mietvertrag vor und es werden auch keine Betriebskosten gezahlt. Es wird von einer Bestandsfreiheit der Wohnung ausgegangen.

12.03.2026

378.000,00 EUR