Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klagenfurt ()

Aktenzeichen:

7 E 25/26v

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

72170 St. Nikolai

EZ:

196

Grundstücksnr.:

689/8

BLNr:

PLZ/Ort:

9074 Keutschach am See

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die bewertungsrelevante Liegenschaft liegt im südlichen Teil der Ortschaft Reauz, südlich des Wörthersees im Keutschacher Seental, Luftlinie ca. 500 m östlich vom Rauschelesee.
Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in ca. 9 km.
Das bewertungsrelvante Grundstück ist von Südosten Richtung Nordwesten anfangs abfallend, dann weiter zur Zufahrtsstraße nahezu eben.
Die Liegenschaftszufahrt und der Zugang erfolgen über das öffentliche und asphaltierte Wegenetz, die Zufahrtsstraße im Norden ist eine Sackgasse.
Im südlichen Teil mit Nadel- und Laubbäumen und Sträuchern bestockt, die restliche Fläche stellt eine ungemähte Wiesenfläche, tlw. mit Buschwerk, dar.
Laut Angaben der westlichen Nachbarin liegt das Grundstück durch die Bäume und den Hügel im Süden in den Wintermonaten ca. zwei Monat im Schatten.

Grundstücksgröße:

819 m²

Anschlüsse:

Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich im Nahebereich der Liegenschaft.

Widmung:

Bauland - Wohngebiet/Aufschließungsgebiet

Stichtag:

09.06.2026

Schätzwert:

24.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Keine bewertungsrelevanten Lasten.

Sonstige Hinweise:

Der Schätzwert stellt den Verkehrswert des Hälfteanteils der EZ 196 dar.

erstellt von:

Dipl.-Ing. Sabine Laggner
9812 Pusarnitz, Marktplatz 1