Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Waidhofen an der Ybbs ()

Aktenzeichen:

25 E 16/25b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

03324 Sonntagberg

EZ:

485

Grundstücksnr.:

307/4

BLNr:

6,7

Adresse:

Rotte Wühr 1

PLZ/Ort:

3332 Rosenau

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die genaue Raumaufteilung geht aus den beigelegten Raumplänen und den Farbbildern hervor. Teilweise wurden Zwischenwandausführungen sowie Türen geändert.

Grundstücksgröße:

2.497 m²

Objektgröße:

311,59 m²

Anschlüsse:

Kanalanschluss, Ortswasseranschluss, Strom- anschluss

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Die Liegenschaft ist zur Gänze bestandsfrei und steht seit ca. Dezember 2024 leer.

Stichtag:

17.02.2026

Schätzwert:

318.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Bezüglich des Pfandrechtes und des Ausgedinges wird für die gegenständliche Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

erstellt von:

KR Dipl. IT Ing. Walter Übelacker
4400 Steyr, Stelzhamerstraße 7B