Kurzgutachten
BG Wels ()
11 E 4011/24g
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
51222 Ödt
169
235/2, 235/3, 235/7, 235/8, 235/9, 235/10
11
Sulzbach 35/2
4632 Pichl bei Wels
Eigentumswohnung
Die Wohnung Top 2 befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1968 baubewilligten und im Jahr 1999 parifizierten (Zweifamilien-)Wohnhauses.
Räume:
Küche, Diele, Bad, WC, Kabinett, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitsraum
Die Wohnung verfügt über einen Balkon (ca. 40 m2), einen direkt zugeordneten Kellerraum und einen direkt zugeordneten Gartenanteil.
Der Dachboden des Hauses ist alleinig der gegenständlichen Top zugeordnet.
Details siehe Langgutachten!
3.436 m²
120,10 m²
Strom, Kanal
Trinkwasser: eigener Brunnen
Details siehe Langgutachten!
28.01.2025
226.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
Bücherliche Lasten:
C-lNr. 1 a "Dienstbarkeit Kraftleitung": Wert € 0,00
C-lNr. 19 a "Verteilung Aufwendungen gem. §19 WEG": Wert € 0,00
Geldlasten werden nicht bewertet!
Außerbücherliche Lasten:
(anteiliger) Rückstand Gemeinde Pichl bei Wels zum Stichtag 28.01.2025: € 1.114,11
"Kanal-Leitung": Wert € 0,00
Details siehe Langgutachten!
Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2