Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mattighofen ()

Aktenzeichen:

7 E 17/22w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

40128 St. Johann

EZ:

1098

Grundstücksnr.:

2701/5

BLNr:

2 und 3

Adresse:

Schauberg 23

PLZ/Ort:

5242 St. Johann

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1976.
Die Nutzfläche im EG und OG beträgt rd. 192 m². Im Dachgeschoss gibt es noch sehr einfache Nutzflächen im Ausmaß von rd. 65 m². Zudem gibt es einen Keller und zwei Balkone. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe. Der Bau- und Ausstattungszustand ist sehr schlecht. Es sind umfangreiche Sanierungen erforderlich.

Grundstücksgröße:

992 m²

Objektgröße:

192,00 m²

Anschlüsse:

Kanal, Strom, Zufahrt, Ortswasser (Wassergenossenschaft)

Baubewilligung:

23.12.1976 bzw. 2.9.2011

Benützungsbewilligung:

24.10.2014

Widmung:

Dorfgebiet

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

20.2.2023

Schätzwert:

272.008,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

COZ 1 Geh- und Fahrtrecht für 2701/2 und .312

Sonstige Hinweise:

Der bewilligte Baubestand stimmt nicht mit dem Bestand überein.
Ob das Dachgeschoss dem baurechtlichen und feuerrechtlichen Erfordernissen entspricht kann nicht festgestellt werden, dies gilt auch für den Heizraum.
Der Bau- und Ausstattungszustand ist sehr schlecht, es sind umfangreiche Sanierungen erforderlich.

erstellt von:

Josef Mühlböck
4780 Schärding, Königsweg 3