Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Schärding ()

Aktenzeichen:

3 E 15/24p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

48016 St.Ägidi

EZ:

341

Grundstücksnr.:

2273/3

BLNr:

Adresse:

Walleiten 6

PLZ/Ort:

4725 St.Ägidi

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Es handelt sich hier um ein ursprünglich im Jahre 1971 erbautes Wohnhaus. Im Jahre 2010 wurde das ursprüngliche Gebäude erweitert und umfangreich saniert.
Die Wohnfläche im EG und DG beträgt insgesamt rd. 350 m², hiezu kommt ein Keller mit rd. 137 m².
Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, es gibt tlw. Radiatoren und tlw. Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung bzw. über eine Solaranlage.
Der Bau- und Ausstattungszustand ist im EG und DG noch gut, im Keller unterdurchschnittlich. Es sind etliche Sanierungen erforderlich.

Grundstücksgröße:

1.052 m²

Objektgröße:

350,00 m²

Anschlüsse:

Zufahrt, Strom, Kanal, Ortswasseranschluss, Brunnen

Baubewilligung:

1971 bzw. 2010

Benützungsbewilligung:

1975 bzw. 2013

Widmung:

Grünland - Sternchenwidmung

Bestandsverhältnisse:

COZ 9 Wohnungsrecht für Hildegard Roßgatterer (geb. 1950)

Stichtag:

20.1.2025

Schätzwert:

398.300,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

COZ 9 Wohnungsrecht für Roßgatterer Hildegard (geb. 1950)

Sonstige Hinweise:

Der bewilligte Bauplan entspricht nicht dem aktuellem Baubestand.
Das Wohnungsrecht wird aktuell nicht ausgeübt.
Auf der Liegenschaft sind aktuelle keine Personen gemeldet.

erstellt von:

Josef Mühlböck
4780 Schärding, Königsweg 3