Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wiener Neustadt ()

Aktenzeichen:

28 E 907/25w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

23419 Lichtenwörth

EZ:

270

Grundstücksnr.:

394
2980/24

BLNr:

2 Anteil: 1/2, 3 Anteil: 1/2

Adresse:

Quellengasse 11

PLZ/Ort:

2493 Lichtenwörth

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Rechteckiges Eckgrundstück in einer prinzipiell ruhigen Einfamilienhaussiedlung in normaler Wohnlage, ca. 1,1 km südlich vom Ortszentrum (Gemeindeamt). Geringfügig unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß mit insgesamt 6 Zimmern und Küche, im unfertigen, mäßigen und vernachlässigten Zustand. Einzelofenheizung in EG und DG. Weitere Angaben siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

700 m²

Objektgröße:

112,24 m²

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom.
Lt. 1. Verpflichtetem kein Gas (ein EVN-Gasanschlusskasten befindet sich im Vorgarten an der nord-westlichen Grundgrenze).

Baubewilligung:

1928 (ursprüngliche Baubewilligung); 4.6.1993/3.5.1994 (Dachbodenausbau); 30.8.2019 (Zubau Wohnhaus)

Benützungsbewilligung:

März 1995 (Dachbodenausbau); Zubau unfertig (keine Fertigstellungsanzeige)

Widmung:

Bauland-Wohngebiet-2WE

Bestandsverhältnisse:

Lt. Angabe: keine (Eigennutzung durch die Verpflichteten)

Stichtag:

10.02.2026

Schätzwert:

191.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Alte Kücheneinrichtung mit Spüle und Backherd.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Die Bewertung erfolgte bestands- und lastenfrei

Sonstige Hinweise:

Auf das Langgutachten als integrierendem Bestandteil des Kurzgutachtens wird hingewiesen.
Eine eigenverantwortliche Besichtigung der Liegenschaft im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten wird empfohlen.

erstellt von:

Dipl.-Ing., Mag. Erwin Handler
2700 Wiener Neustadt, Brodtischgasse 13/8