BG Judenburg ()

11 E 42/25p

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

65116 Judenburg

301

.161

169

Kärntnerstraße 3

8720 Knittelfeld

Sonstiges

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage direkt an der Kärntner Straße (hoch frequentierte Hauptdurchzugsstraße). Das Grundstück ist mit dem Wohn-/Geschäftshaus Schmittstraße 40, Kärntnerstraße 3 und Kapuzinerplatz 3 bebaut.
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem vor rund 60 Jahren errichteten Wohnblock.
Das Geschäft Top Nr. 28 mit einer Nutzfläche von rund 116 m² (lt. Planmaß 115,65 m²) befindet sich im Erdgeschoß und ist als Ecklokal im Wesentlichen nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet.
Zustand: Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem mäßigen Erhaltungszustand mit Instandhaltungsrückstau (Fenster, Fassade, etc.).
Die Geschäftsfläche ist im Innenbereich als insgesamt veraltet und bedingt brauchbar einzustufen; Sanierungsbedarf ist im Bereich der Wandausfachung / Portalverglasung erforderlich.

1.244 m²

116,00 m²

alle öffentlichen Anschlüsse vorhanden

29.06.1963

27.12.1967

Kerngebiet - Bebauungsdichte 0,5 - 2,5

Leerstand

05.03.2026

64.400,00 EUR