Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 59/23b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16105 Brunn am Gebirge

EZ:

3070

Grundstücksnr.:

137/13, 137/22

BLNr:

313

Adresse:

Bahnstraße 6A-6F

PLZ/Ort:

2345 Brunn am Gebirge

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt erstreckt sich über Bestandsflächen
im Erdgeschoß sowie Kellergeschoß von Block A. In Natura besteht das Wohnungseigentumsobjekt aus 1 Wohneinheit, 1 Ordination, einer Garage sowie Kellerflächen.
Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, und Kanalanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheiz- und -warmwasseraufbereitungsanlage.

Grundstücksgröße:

9.851 m²

Objektgröße:

317,00 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen (ua. Fernwärme) angeschlossen.

Baubewilligung:

29.03.1965

Widmung:

Flächenwidmung im bewertungsgegenständlichen Bereich (nordseitig):
• Bauland – Kerngebiet
• Bebauungsdichte – 1,9 bzw. 2,2
• Bebauungsweise – offen
• Bauhöhe 19m
Flächenwidmung im Bereich (südostseitig):
• Bauland – Wohngebiet
• Bebauungsdichte – 2,2
• Bebauungsweise – offen
• Bauhöhe 19m

Bestandsverhältnisse:

Über etwaige Bestandsrechte zum Stichtag liegen keine Informationen vor. Auftragsgemäß wird von einem bestandsfreien Zustand ausgegangen.

Stichtag:

09.04.2026

Schätzwert:

520.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen!

erstellt von:

Mag. (FH) Daniel Ertl, MSc
2500 Baden, Habsburgerstraße 10