Versteigerung - Einfamilienhausliegenschaft

Dienststelle:

BG Klosterneuburg (017)

Aktenzeichen:

8 E 1520/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

07.07.2025

Versteigerungstermin:

am 18.08.2025 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3, 1. Stock, Saal 1, 3400 Klosterneuburg

Telefonkontakt:

02243/375 82

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Gutachten ist in der Gerichtskanzlei in der Zeit von 8-12 Uhr einzusehen (2. Stock, Zimmer 205). Auskünfte über das Gutachten können telefonisch NICHT erteilt werden.

Sonstiges:

Als Vadium werden nur legitimierte Sparbücher, ab einer Einlage von € 15.000,-- nur Namenssparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist.
Die verpflichtete Partei hat gegenüber dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG 1994 verzichtet.

Grundbuch:

01708 Gerasdorf

EZ:

2019

Grundstücksnr.:

1679/2

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Brünner Straße 45

PLZ/Ort:

2201 Gerasdorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

GstNr 1679/2, 572m2 bestehend aus Baufl. (220m2) und Gärten (352m2) mit zweigeschossigem nicht unterkellertem villenartigen Einfamilienhaus
EG: Vorraum (13,54m²), Wohn-Küchen-Bereich (86,62m²), Hauptraum (13,57m²), Bad/WC (8,47m² mit Eckbadewanne, Waschtisch) und Wintergarten (nachträglicher Zubau/ohne Baugenehmigung - beheizt und als Wohnfläche zur Gänze verwendbar). Im Wohn-KÜ-Bereich befindet sich zentral gelegen der Treppenaufgang in das Galerieobergeschoss und zu den dort befindlichen 4 Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen mit Garage, Pool und Garten/ Terrasse in 2201 Gerasdorf, Brünner Straße 45 ohne Baugenehmigung für den Zubau, keine Fertigstellungsanzeige.
nicht unterkellertes Einfamilienhaus auf zwei Geschossebenen ( EG und OG) mit altersbezogenem, durchschnittlichen bis guten Erhaltungszustand in gehobener Ausstattungsqualität.

Grundstücksgröße:

572 m²

Objektgröße:

300,00 m²

Schätzwert:

1.100.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

110.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

550.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

In beiliegendem Langgutachten sind Fotodokumentation und Plandarstellungen enthalten.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Einfamilienhausliegenschaft

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (3600 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 10.08.2025 21:33:21 MESZ