Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

74 E 97/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01006 Landstraße

EZ:

426

BLNr:

119

Adresse:

Erdbergstraße 108

PLZ/Ort:

1030 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung in funktionalem, augenscheinlich gutem Ausstattungszustand. Die Grundrissgestaltung ist kompakt
und zweckmäßig. Badezimmer und WC wurden nachträglich eingebaut. Dies ist weder im Bauakt noch im Nutzwertgutachten berücksichtigt. Auch die Wohnungseingangstüre wurde baulich verkleinert, wozu auch keine Dokumentation im Bauakt aufliegt.
Raumheizung derzeit nur über Elektroheizkörper
Fruchtgenussrecht für eine 43jährige weibliche Person! Details siehe Langgutachten

Objektgröße:

40,25 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser

Baubewilligung:

1901

Widmung:

Wohnung laut Nutzwertgutachten

Bestandsverhältnisse:

augenscheinlich keines

Stichtag:

3.12.2025

Schätzwert:

51.700,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kellerabteil vermutlich vorhanden, nicht besichtigt.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Fruchtgenussrecht

erstellt von:

Dr. Rudolf Hauswirth, LLM MAS MRICS
1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5