Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Perg ()

Aktenzeichen:

2 E 1744/23x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

43111 St. Georgen an der Gusen

EZ:

663

Grundstücksnr.:

698/4, 749/6

BLNr:

Adresse:

Weingrabener Straße 6

PLZ/Ort:

4222 St. Georgen an der Gusen

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

EFH (Hanghaus) an einem steilen, westexponierten Unterhang ca. 1,5 km nördlich des Ortskerns von St. Georgen/G. Plattenfundament, Kellermauerwerk Bruchsteine bzw. Schalungssteine, sonst. aufgehendes Mauerwerk Tonziegel 30 cm,Zwischenwände Tonziegel. Satteldach mit Pfettendachstuhl, Rhombuseternitdeckung, Wasserableitung teilw. Kunststoffrinnen bzw. -rohre, teilw. auch verzinktes Blech. Fenster Dreifachverglasung in Kunststoffrahmen, Aussenjalousien mit Insektengitter. Pelletsheizung mit Radiatoren in allen Wohnräumen. Warmwasser aus Heizung bzw. Wärmepumpe. Auf dem Gst 698/4 befindet sich eine Garage in Massivbauweise. Reichlich Aussenanlagen, siehe Langgutachten. die Nutzflächen lauten: EG 72m², OG 65m² UG Wohnen 49m², UG Wi-Räume 16m². Das Wohnhaus und die Aussenanlagen (abgesehen von zwei Holzhütten) hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.

Grundstücksgröße:

933 m²

Objektgröße:

93,00 m²

Anschlüsse:

Ortswasser, Ortskanal, Licht- und Kraftstrom, Telefon, Kabel-TV.

Baubewilligung:

14.10.1965

Benützungsbewilligung:

13.09.1983

Widmung:

W: Bauland-Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

entfällt

Stichtag:

07.11.2024

Schätzwert:

300.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kein Zubehör vorhanden

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Geldlasten

erstellt von:

DI Dr. Walter Grabmair
4240 Freistadt, St.-Peterstraße 4/4/35