Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Graz-Ost ()

Aktenzeichen:

244 E 72/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

63102 St. Leonhard

EZ:

894

Grundstücksnr.:

1852/1, 1853

BLNr:

6 (27/1307-Anteile)

Adresse:

Koßgasse 11

PLZ/Ort:

8010 Graz

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Näheres siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

1.137 m²

Objektgröße:

35,49 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal

Baubewilligung:

24.01.1974

Widmung:

Beide Grundstücke sind grundsätzlich als "Allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,6 bis 1,2 ausgewiesen, eine kleine Teilfläche derselben ist im Südosten als "Verkehrsfläche" ausgewiesen, weiters liegen diese innerhalb des Planungsgebietes des rechtskräftigen Bebauungsplanes 02.16.0.

Stichtag:

06.05.2025

Schätzwert:

82.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Siehe Grundbuchauszug!

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen, in das beim BG Graz-Ost erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.
Laut Information der Hausverwaltung bestehen drei Sanierungsdarlehen, bei der Bewertung wurde davon ausgegangen, dass diese offenen Darlehen ohne Anrechnung, das heißt, zusätzlich zum Verkehrswert, zu übernehmen sind.

erstellt von:

Mag. iur. Harald Ganster
8010 Graz, Brandhofgasse 22