BG Gänserndorf (060)

24 E 16/25z

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

17.09.2025

am 13.10.2025 um 09:30 Uhr

Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß

06122 Ringelsdorf

388

4,5

Gartenstraße 388

2272 Ringelsdorf

Einfamilienhaus

Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet (50 % der Fläche
des Grundstücks Nr. 826/44 sind als „Hintausbereich
ohne Wohnen“ gewidmet, dort dürfen nur Stallungen und
keine Wohngebäude errichtet werden)
Liegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäude,
Stallgebäude und Carport
Wohnnutzfläche Wohnhaus: ca. 65 m²
Zustand der Liegenschaft: unterdurchschnittlich erhalten
Adresse: 2272 Ringelsdorf, Gartenstraße 388
Sonstiges: keine Zentralheizung vorhanden
Der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan, in der Natur
wurden diverse Veränderungen durchgeführt.
Blfd. Nr. 4 und 5, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft
EZ 388, Grundbuch 06122 Ringelsdorf, BG Gänserndorf, mit den
Grundstücksnummern 826/44, 826/84, mit der Adresse 2272 Ringelsdorf,
Gartenstraße 388
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Katharina Bumba, Verpflichtete Partei,
das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Rückstände
Gemeindekonto:
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf vom 20.05.2025 ist
ein Rückstand von gesamt € 13.219,48 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
G.V.U.
Laut Kontoblatt der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 17.07.2025 ist ein Rückstand
von gesamt € 9.159,40 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.

1.277 m²

34.600,00 EUR

nicht festgestellt

3.460,00 EUR

17.300,00 EUR

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten:
EUR 12.904,07 Gemeinde (Wasserbezugs-, • Bereitstellungs-, Kanalbenützungsgebühren, Grundsteuer),
EUR 4.318,35 GVU (Seuchenvorsorge-, • Abfallwirtschaftsabgabe, Abfallwirtschaftsgebühr, Behandlungsanteil Restmüll, Bereitstellungsanteil)
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich
der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht
enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6
Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 4 und 5, jeweils 1/2
Anteil, an der Liegenschaft EZ 388, Grundbuch 06122 Ringelsdorf, BG
Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 826/44, 826/84, mit der Adresse 2272
Ringelsdorf, Gartenstraße 388, ohne Berücksichtigung der Rückstände bei der
Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf sowie bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf,
zum Bewertungsstichtag 22.05.2025 beträgt gerundet:
EUR 51.800,-
(Euro Einundfünfzigtausendachthundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 4 und 5, jeweils 1/2
Anteil, an der Liegenschaft EZ 388, Grundbuch 06122 Ringelsdorf, BG
Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 826/44, 826/84, mit der Adresse 2272
Ringelsdorf, Gartenstraße 388, mit Berücksichtigung der Rückstände bei der
Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf sowie bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf,
zum Bewertungsstichtag 22.05.2025 beträgt gerundet:
EUR 29.400,-
(Euro Neunundzwanzigtausendvierhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 4 bzw. Blfd. Nr. 5 -
HÄLFTEANTEIL, an der Liegenschaft EZ 388, Grundbuch 06122 Ringelsdorf, BG
Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 826/44, 826/84, mit der Adresse 2272
Ringelsdorf, Gartenstraße 388, ohne Berücksichtigung der Rückstände bei der
Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf sowie bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf,
zum Bewertungsstichtag 22.05.2025 beträgt gerundet:
EUR 22.000,-
(Euro Zweiundzwanzigtausend )