Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Vöcklabruck ()

Aktenzeichen:

8 E 8/25h

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

50326 Wagrain

EZ:

1413

Grundstücksnr.:

593/22 und .1407

BLNr:

114

Adresse:

Bahnhofstraße 40/22

PLZ/Ort:

4840 Vöcklabruck

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Der gegenständliche Wohnblock besteht aus einem Kellergeschoss, und sechs Wohngeschossen (EG, 1-5.OG) und einem Dachboden.
Das Wohngebäude ist über ein zentrales Stiegenhaus, mit im rechten Winkel angeordneten zweiläufigen geraden Stiegen und einem daneben liegenden Personenaufzug (4 Personen), aufgeschlossen.
Der Wohnblock ist in massiver Bauweise ausgeführt; die Dachkonstruktion ist ein Mansarddach.
Die gegenständliche Wohnung 22 im 3.Obergeschoss liegt im Nordosten des Wohnhauses und besitzt Fensteröffnungen sowohl im Nordosten wie auch im Südosten.
Durch die nördliche Ausrichtung der Wohnung ist die Wohnung durch die ÖBB-Westbahnstrecke lärmbeeinträchtigt.
KFZ-Abstellplätze sind keine vorhanden.

Grundstücksgröße:

1.863 m²

Objektgröße:

69,27 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Kabel-TV und Telefon

Baubewilligung:

01.12.1958

Benützungsbewilligung:

09.12.1966

Widmung:

Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

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Stichtag:

22.10.2025

Schätzwert:

171.400,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

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Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

1 a 1793/1936 DIENSTBARKEIT der elektrischen Hochspannungsleitung hins Gst 593/22 gem Pkt 2 Übereinkommen 1936-06-02 für österreichische Kraftwerke Aktiengesellschaft

Sonstige Hinweise:

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erstellt von:

Dipl.-HTL-Ing. Rudolf Stadler
4840 Vöcklabruck, Pfarrhofgries 2