Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hallein ()

Aktenzeichen:

72 E 17/25a

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

56203 Burgfried

EZ:

267

Grundstücksnr.:

227/3

BLNr:

161,162

Adresse:

Fallnhauserhofstraße Nr. 9

PLZ/Ort:

5400 Hallein

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Schätzungsgegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den 1980er Jahren errichteten Wohnhauses im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Burgfried-Süd. Eine Liftanlage ist vorhanden.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche samt eingerichteter Küchenzeile, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum, sowie einem Balkon.
Die Wohnfläche beträgt rund 95 m2 zuzüglich Balkon.
Ein Kellerabteil ist laut verpflichteter Partei der Wohnung zugeteilt.
Der Zustand der Wohnung ist zeitgemäß, in Teilbereichen wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Die auf der Liegenschaft befindliche Tiefgarage befindet sich im Eigentum der Eigentümergemeinschaft, die Stellplätze werden durch die Hausverwaltung vermietet. Die Freistellplätze der Liegenschaft stehen zur allgemeinen Nutzung.
Im Detail wird auf die Ausführungen im Langgutachten verwiesen.

Objektgröße:

95,93 m²

Baubewilligung:

20.04.1978 und 22.04.1980 (Abänderung)

Benützungsbewilligung:

06.02.1984

Bestandsverhältnisse:

KEINE

Stichtag:

12.05.2026

Schätzwert:

338.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche samt E-Geräten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

1.500,00 EUR

Lasten:

keine wertrelevanten Belastungen im C-Blatt einverleibt.

erstellt von:

Christian Orasche
5400 Hallein, Schloßstraße 1