BG Leoben ()

9 E 1/24d

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

60327 Leoben

56

10

Homanngasse 16

8700 Leoben

Hausanteil

EZ 56, Grundbuch 60327 Leoben, mit der Adresse 8700 Leoben,
Homanngasse 16
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass gemäß übermitteltem Mietvertrag die Geschäftsräumlichkeiten
(Pizzeria) im Erdgeschoss vermietet sind.
Laut Mietvertrag beginnt das Mietverhältnis am 01.01.2009 und wurde auf
unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Anzuführen ist, dass im Mietvertrag vereinbart wurde (ungeachtet der zwingenden
gesetzlichen Bestimmungen), dass die Kündigungsfrist für beide Vertragspartner 3
Monate beträgt (rechtswirksam jeweils nur am Ende eines jeden Quartals).
Gemäß Mietvertrag wurde der Mietgegenstand ausschließlich zum Betrieb eines
Cafe-Wettspiel-Club übergeben. Hinzuweisen ist, dass in der Natur eine Pizzeria
betrieben wird.
Gemäß Mietvertrag (handschriftlich vermerkt) beträgt die monatliche Miete
gesamt € 800,-. bzw. € 876,- (im Mietvertrag geschrieben) Des Weiteren wurde laut
Mietvertrag eine Kaution in der Höhe von € 3.600,- hinterlegt. Anzuführen ist, dass
dem Sachverständigen keine Auskunft über die aktuelle monatliche Miete erteilt
werden konnte.
Hinzuweisen ist, dass im übermittelten Mietvertag kein Datum angeführt wurde und
der Mietvertrag durch die Vertragspartner nicht unterzeichnet wurde. Es sind
lediglich Unterschriften auf der ersten Seite des Mietvertrages vorhanden (welche
aus gutachterlicher Sicht nicht zuzuordnen sind)
Energieauseis
Ob ein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist, konnte bei der
Befundaufnahme am 10.06.2024 nicht eruiert werden
Kontoblätter:
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Leoben ist ein Rückstand von gesamt
€ 2.447,87 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.
Laut Kontoauszug der Stadtwerke Leoben ist ein Guthaben von gesamt
€ 3.807,33 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.

10.06.2024

48.000,00 EUR