Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Villach ()

Aktenzeichen:

17 E 20/26y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

75402 Arnoldstein

EZ:

965

Grundstücksnr.:

763/2, 767

BLNr:

Adresse:

Industriestraße 28

PLZ/Ort:

9601 Arnoldstein

Kategorie(n):

gewerbliche Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die zu bewertende Produktionsstätte im Euro Nova Industrie- und Gewerbepark Dreiländereck Arnoldstein wurde im Jahre 2016 errichtet. Sie liegt auf einem in Nord- Südrichtung längs gestreckten Areal von 7.957 m².
Die Halle diente der Produktion von mechanischen Komponenten für die Autoindustrie. Sie ist eine Stahlkonstruktion mit Puffersystem in Fertigteilplatten aus Porenbeton von 1.001 m²
rechteckiger Produktionsfläche, 10,5 m Höhe, ca. 34,9 m Länge x 28,7 m Breite.
In der Halle befinden sich 2 Kräne; die Längsseite der Halle erstreckt sich in Nord-Südrichtung, nordseitig befindet sich ein repräsentatives mit der Halle einen gemeinsamen Baukörper bildendes Bürogebäude, an der Ostseite die Nebenräume wie Aufenthaltsraum, Werkzeugraum, Technik- und Heizraum sowie der Kompressor- und Lagerraum.
Die Produktionsstätte befindet sich in günstiger Verkehrslage,
nur wenige km von der italienischen Grenze entfernt.
Ein aktueller Energieausweis liegt nicht vor.
Im übrigen wird auf die Bilddokumentation und auf das Langgutachten verwiesen.

Grundstücksgröße:

7.957 m²

Objektgröße:

1.521,00 m²

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Baubewilligung:

8.4.2015, 12.4.2015, 10.12.2015

Benützungsbewilligung:

Bauvollendung im Jahre 2016

Widmung:

Bauland Industriegebiet

Bestandsverhältnisse:

keine bzw. nicht bekannt

Stichtag:

23.6.2026

Schätzwert:

1.339.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Büroeinrichtung, relativ kleiner Rest der ehemaligen technischen Einrichtungen, Wert geringfügig im Vergleich zum Schätzpreis.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

1 a - Dienstbarkeit, dass die jeweiligen Eigentümer dieser Einlage die Erhebung von Ersatzansprüchen für etwaige Schäden, welche diesen Grundstücken oder deren Zubehör aus den Abgasen (Rauch und Flugstaub) aus der Hütte u. Fabriksbetrieben der Bergwerksunion in Gailitz zugefügt werden solll, für immer zu unterlassen hat für die BBU
2 a - Vorkaufsrecht zugunsten Euro Nova Industrie- und Gewerbepark Dreiländereck GmbH & Co KG (Näheres siehe Langgutachten)
3 a - Wiederkaufsrecht zugunsten Euro Nova (dieses Recht ist erloschen) siehe Langgutachten
4 a - Dienstbarkeit Unterlassung von Betrieb einer Gastgewerbebetriebsanlage, einer öffentlichen Tankstelle, eines Speditions- und Frachtführerunternehmens, einer Hausmüllverbrennungsanlage, einer Wäscherei oder einer Biodieselproduktionsanlage für Euro Nova Industrie- und Gewerbepark Dreiländereck GmbH & Co KG.
Außerdem diverse Pfandrechte, siehe GB-Abschrift

Sonstige Hinweise:

Offene Beträge an Hausabgaben (lt. Beilagen) € 44.018,37
(Details siehe Langgutachten)
Die angegebene Objektfläche betrifft die gesamte Nettogrundfläche des Gebäudekomplexes.

erstellt von:

Helga Ziak
9601 Arnoldstein, Seltschach 145