Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Neulengbach ()

Aktenzeichen:

2 E 12/26d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

19150 Perschling

EZ:

341

Grundstücksnr.:

888/1

BLNr:

PLZ/Ort:

3142 Perschling

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Lage: Westlich von Perschling gelegen
Wegerschließung: direkter Anschluss an das öffentliche Gut;
Grundstücksform: Rechteckig
Lage am Hang: Ebene
Exposition: Nord
Längsneigung: 10 bis 20%
Querneigung: 0 bis 5 %
Boden: Untypischer Boden, Braunerde angrenzend, tiefgründig
(Quelle: eBod: https://bodenkarte.at/#)
Aktuelle Nutzung: Acker (brach liegend)
Zustand der Kultur: Gepflegt
Grenzen: Grenzen in der Natur tlw. erkennbar
Verdachtsflächenkataster: Diese Grundstücke sind nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas des Umweltbundesamtes verzeichnet (siehe Abfrage unter Punkt 5. Anhang)
Anmerkungen: Gut bewirtschaftbar

Grundstücksgröße:

8.167 m²

Widmung:

Grünland-Land- u. Forstwirtschaft (Glf)

Bestandsverhältnisse:

Verm. unbefristet verpachtet

Stichtag:

28.07.2026

Schätzwert:

77.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Sonstige Hinweise:

~ Bestandverträge
Allfällige Bestandrechte wurden dem Autor nicht bekannt gegeben. Vorliegender Bewertung wurde unterstellt, dass gegenständliche Liegenschaften bestandfrei seien bzw. allfällig bestehende Pachtverträge kurzfristig, längstens innerhalb eines Jahres, aufgelöst werden könnten. Sollte dies nicht zutreffen, so würde sich der ausgewiesene Verkehrswert allenfalls verändern.
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Bitte beachten Sie die Langfassung des Gutachtens. Darin die bewertungsrelevanten Grundlagen detailliert beschrieben. Die Langfassung ist als PDF-Datei abrufbar.

erstellt von:

Dipl.Ing. Gerhard Josef Maier
3511 Furth bei Göttweig, Oberfucha 1